boligkj%c3%b8p-advokat-lawyer Lawyer Norway

Advokat Leknes har om lag 13 års arbeidserfaring med saker innen bl.a. barnevern, barnefordeling og strafferett, samt omfattende prosedyreerfaring. Leknes har arbeidet i Advokatfirmaet Sylte siden 2012 som hhv advokatfullmektig, advokat og partner. Hun har også arbeidet bl.a. i Gatejuristen og i Kriminalomsorgen, og har siden 2020 drevet Advokatfirmaet Leknes. Advokatfirmaet Leknes er lokalisert sentralt i Oslo sentrum, men påtar seg oppdrag over hele landet. Les mer om Advokatfirmaet Leknes her: https://advokatleknes.no

Faglig dyktig advokat med omfattende erfaring og praksis innenfor rådgivning og tvisteløsning. Har lang erfaring med de fleste problemstillinger innenfor fast eiendom; entreprise, rettigheter og overdragelser med tilhørende problemstillinger som kjøp/salg, mislighold og gjennomføring. Har videre erfaring og god kompetanse med kontraktsforhold innenfor oljeserviceindustrien og har bistått flere av landets største aktører innenfor denne bransjen. Endelig bistår han med ulik rådgivning og tvisteløsning innenfor rettsområdene arv og skifte. Betjener både private og næringsdrivende kunder.

Halvorsen jobber med tvisteløsning i et variert spekter av kontraktsforhold for bedrifter og private, skifte av dødsbo og felleseier (skilsmisseoppgjør), samboeroppgjør, selskapsrettslige tvister, boligrett og tvister knyttet til fast eiendom. Videre har Halvorsen lang erfaring som bostyrer i konkursbo og dødsbo, og oppnevnes jevnlig av Sør-Rogaland tingrett i så henseende. Halvorsen er daglig leder i Advokatfirma Øglænd & Co AS og styremedlem i Advokatforeningen, Sør-Rogaland krets. Han avla juridisk embetseksamen ved universitetet i Oslo i 2004 med fordypning i bl.a. forsikrings- og selskapsrett. Han har tidligere vært skattejurist ved skattefutkontorene i Rogaland og Hordaland, samt Sentralskattekontoret for utenlandssaker før han begynte i Advokatfirma Øglænd & Stangeland AS i 2008. I 2010 ble han partner i det som siden har hatt navnet Advokatfirma Øglænd & Co AS.

Mauritz Aarskog is a lawyer in Hamar and works for Østby Aarskog Advokatfirma AS. The company has 4 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Mauritz Aarskog has 1 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 310 pageviews. Read lawyer Mauritz Aarskog's reviews here.

Mads Meidell Løsnes ble uteksaminert fra UiO i 2021 og jobber som advokatfullmektig hos Insa advokater. Han jobber primært med tvisteløsning, pengekrav, prosedyre, strafferett, barnerett og avtalerett. I tillegg har Løsnes over 10 års erfaring med salg, noe som kommer godt med i forhandlinger. Mads Meidell Løsnes kan nås på telefon 95 93 47 89 eller e-post mads@insa.no. Insa advokater er lokalisert i Oslo, men påtar seg oppdrag over hele landet. Les mer om Insa advokater her: https://www.insa.no/

Hogne (e-post: hs@sandco.no, tlf: 93 46 45 18) er spesialist i forretningsjus/selskapsrett, autorisert finansanalytiker (AFA), CEFA, og har en executive MBA i finans med fordypning i corporate finance. Han har jobbet 9 år hos Advokatfirmaet Schjødt AS og 15 år i egen advokatvirksomhet. <b>Arbeidserfaring - selskapsrett </b> I tilknytning til selskaper og sammenslutninger har <a href="https://sandco.no/detalj/1/hogne-sandanger" target="_blank">Hogne </a>mye erfaring med: - transaksjoner, - reorganiseringer, - selskapsdokumenter, - tilpasning av ulike typer finansielle instrumenter, - møteledelse, - finansiering, - aksjonæravtaler/selskapsavtaler, - insentivordninger, - <a href="https://lovdata.no/dokument/LGSIV/avgjorelse/lg-2023-21743?q" target="_blank">aksjonærkonflikter</a>, - aksjonæraktivisme, - insolvenshåndtering, - styreansvar, - <a href="https://sandco.no/media/fm/2aedae0347.pdf" target="_blank">innløsning</a>/utløsning av andelshavere/aksjonærer, og - spørsmål om gyldigheten av selskapers beslutninger, herunder <a href="https://lovdata.no/dokument/LGSIV/avgjorelse/lg-2020-42398?q=LG-2020-42398" target="_blank">anfektelsessaker</a> for domstolene. <b>Arbeidserfaring - generell forretningsjus </b> Hogne har bred forretningsjuridisk kompetanse opparbeidet gjennom virke som forretningsadvokat over 24 år, gründer og medgründer av en rekke selskaper i ulike bransjer, drift av egne virksomheter, ulike styreverv og ulike typer investeringer i og utenfor regulert marked. Hogne har mye erfaring med og interesse for, finans, investeringer og forhandlinger. Han har utdanning i forhandlingsteknikk fra Handelshøyskolen BI og har gjennomført forhandlingskurset "Advanced" på Harvard Law School i regi av Juristenes Utdanningssenter. Siden han på begynnelsen av 1990-tallet kjøpte sine første aksjer med midler opptjent på sommerjobber som fisker, har han sammenhengende drevet med ulike investeringer, siden år 2008 hovedsaklig gjennom sitt heleide investeringsselskap <a href="https://w2.brreg.no/enhet/sok/detalj.jsp?orgnr=992756586" target="_blank">Sandanger Investering AS</a>. Eiendomsforvaltning og -utvikling har Hogne erfaring med både i egen regi og som advokat. Hogne er opptatt av å maksimere verdiskapningen for klienten. Kjøp av forretningsjuridiske tjenester fra Sandanger Advokatfirma DA skal lønne seg både absolutt og relativt til kjøp av tjenester fra andre. <b>Timepris og lenker til mer informasjon</b> Hognes timepris er NOK 3 500,- ekskl. mva. For øvrige <a href="https://sandco.no/media/dokumenter/Alminnelige%20vilk%C3%A5r.pdf" target="_blank">vilkår</a> og mer informasjon, se hjemmesiden til <a href="https://sandco.no/detalj/1/hogne-sandanger%20" target=_blank">Sandanger Advokatfirma DA</a> og <a href="http://www.linkedin.com/in/sandanger" target="_blank">Hognes linkedin profil</a>.

Advokat og mekler, Ellen Ulriksen, har over 20 år erfaring med familierett. Jeg hjelper deg med rådgiving og rettslige prosessen i forhold til alt innen barnefordeling, foreldretvister, samvær og foreldreansvar. Ved samlivsbrudd bistår jeg med økonomiske oppgjør og skifte, gjennom rettslige avklaringer i spørsmål om feks skjevdeling, uskifte, særeie og vederlagskrav. Velkommen til å ta kontakt på 93823877 eller ulriksen@advokatnett.no

Henrik Kaldahl Thorrud is a lawyer in Lillehammer and works for Advokatfirmaet Berg AS. The company has 3 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Henrik Kaldahl Thorrud has 1 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 38 pageviews. Read lawyer Henrik Kaldahl Thorrud's reviews here.

Advokat Stian Sjøquist har spesialisert seg innenfor kontraktsrett, fast eiendoms rettsforhold, samt plan- og bygningsretten med tilhørende lovgivning. Problemstillinger advokat Stian Sjøquist typisk jobber med: - Tvister i sameier og borettslag, herunder bistand til privatpersoner og styrer i sameier- og borettslag - Kontraktsrett - Tingsrettslige problemstilllinger - Feil og mangler ved boligkjøp - Ulike erstatningskrav - Nabotvister - Utleietvister - Seksjonering - Byggesaker - Reguleringsplaner

Advokatfirma GMC ledes av Gøran Møller Christiansen, han er en av Norges mest erfarne prosedyreadvokater og har ført flere hundre saker for domstolene etter 14 år som partner i Elden Advokatfirma AS. Firmaet spesialiserer seg på generell strafferett og tvisteløsning. Møller Christiansen er "uredd" og tar de vanskelige kampene mot politi og domstol når dette er til klientens beste. Ta kontakt på 94403348 eller gmc@advokatgmc.no med en kort presentasjon av saken. Rask respons garanteres. Mer informasjon finnes på advokatgmc.no Firmaets grunntanke er at advokaten må evne å analysere saken raskt og ha en strategisk tilnærming til saken. Å ligge et skritt foran krever en grundig tanke bak - riktige valg er helt avgjørende for å oppnå gode resultater. Dette krever erfaring, tydelighet og "intuisjon". I enkelte saker er det også nødvendig å hente inn egne spesialister og sakkyndige for å bistå i rettslige prosesser. Dette avklares i den enkelte sak. Firmaet har bred erfaring i alle saker, og GMC har vært forvarer i flere av de største sakene innen organisert kriminalitet, narkotika og økonomi og har utmerkede resultater å vise til. I Advokatfirma GMC gis alle saker samme faglige oppfølging – under tankesettet om at alle fortjener det beste forsvar.

Ane Sæther is a associate in Oslo and works for Advokatfirmaet Molteberg Nilsen AS. The company has 14 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Ane Sæther has 10 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 61 pageviews. Read lawyer Ane Sæther's reviews here.

Shan Chaudhry er en dreven advokatfullmektig i Drammen og Oslo, som bistår bedrifter og privatpersoner med å navigere seg gjennom juridiske problemstillinger. Shan er spesialisert innenfor kontraktsrett, offentlig anskaffelser og personvern, og har bred kunnskap innenfor kjøps-, selskaps- og arbeidsrett.

Advokat Hakvaag har mastergrad i juss ved Universitetet i Oslo og har skrevet avhandling om troverdighetsvurderinger i sedelighetssaker. Hakvaag har fra tidligere erfaring som juridisk rådgiver og utreder i advokatfirma. Hakvaag har spesialisert seg på særskilt barne- og familierett, samt strafferett (som både forsvarer og bistandsadvokat), men har også bred erfaring med blant annet NAV, skolesaker og saker som gjelder arbeidsrett. Hakvaag har omfattende erfaring i domstolen og utenrettslig tvisteløsning.

Cathrine Skaarbrevik is a lawyer in Oslo and works for Advokatfirmaet Bjønness & Steen AS. The company has 4 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Cathrine Skaarbrevik has 4 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 84 pageviews. Read lawyer Cathrine Skaarbrevik's reviews here.

Med erfaring som dommer, fra offentlig forvaltning og advokatvirksomhet har jeg gode forutsetninger for å yte god og effektiv bistand innenfor flere fagfelt med hovedvekt på eiendom, arve- og familierett og bistand til grundere/selskap i oppstart. Besøk vår nettside www.advokatbs.no. Vi har kontor i Indre Arna ved Bergen og i Ulsteinvik, men tar oppdrag fra hele landet. Ta kontakt for en gratis kartleggingssamtale.

Advokat Eli Øverås tilbyr juridisk bistand og rådgivning, og utfører prosedyreoppdrag, innenfor det forretningsjuridiske og privatrettslige fagfeltet. Hun har omfattende erfaring fra forsikringsbransjen og som privatpraktiserende advokat. Advokat Øverås har kompetanse innen fagfeltene forsikringsrett, erstatningsrett, fast eiendom (jordskifte, husleiesaker, reklamasjoner ved kjøp og salg av eiendom, nabotvister mv.), arv (testament, arvetvister, generasjonsskifte, dødsbooppgjør mv) og familierett (opprettelse av ektepakter og samboeravtaler, oppløsning av samboerforhold, skifteoppgjør, barnerett mv.). Advokat Øverås påtar seg også eiendomsmeglingsoppdrag.

Inger Osvåg Søvre is a lawyer in Haugesund and works for Advokatfirmaet Eurojuris Haugesund AS. The company has 15 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Inger Osvåg Søvre has 2 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 137 pageviews. Read lawyer Inger Osvåg Søvre's reviews here.

Hedda Molteberg Nilsen is a lawyer in Oslo and works for Advokatfirmaet Molteberg Nilsen AS. The company has 14 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Hedda Molteberg Nilsen has 60 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 554 pageviews. Read lawyer Hedda Molteberg Nilsen's reviews here.

Chris-André Fløtre er advokat i Stiegler Advokatfirma i Bergen. Han kan nås på telefon 464 66 189 eller på e-post caf@stiegler.no. Chris-André ble uteksaminert med Master i Rettsvitenskap fra Universitetet i Bergen høsten 2021. Han har skrevet masteroppgave innenfor spesiell kontraktsrett om "Mangelsvurdering ved forbrukerkjøp av fast eiendom etter endring av avhendingsloven". Høsten 2023 tok Chris-André spesialemnet Planrett ved Det juridiske fakultet. Chris-André arbeider primært med saker knyttet til fast eiendoms rettsforhold. Chris-André bistår med rådgivning og tvisteløsning innenfor blant annet entreprise, bygg og anlegg, plan- og bygningsrett, jordskifte, næringseiendom, kontraktsrett, kjøpsrett, naborett, erstatningsrett og veirett. Chris-André bistår både profesjonelle og private parter. Kommunal- og distriktsdepartementet har oppnevnt Chris-André som medlem av partsutvalget for Husleietvistutvalget, og han har derfor opparbeidet seg god kompetanse innenfor leierettslige problemstillinger. Chris-André har også god kompetanse innenfor eierseksjonsloven og borettslagsloven, og har representert en rekke eierseksjonssameier. Chris-André har prosedyreerfaring i sivile saker og straffesaker, og opptrer jevnlig for domstolene. Chris-André har prosedert i både tingrett, lagmannsrett og jordskifterett. Chris-André har også gjennomført en rekke rettsmeklinger for tingrett og jordskifterett. Chris-André jobber med: • Eiendom - Kjøp og salg av eiendom - Feil og mangler ved kjøp av bolig, løsøre, håndverkertjenester mv. (heving, tilbakehold, prisavslag og erstatning) - Reklamasjoner - Tvister i sameier og borettslag, herunder bistand til privatpersoner og styrer i sameier og borettslag, samt drift og forvaltning av sameier og borettslag - Tvister i leieforhold på utleiersiden og leietakersiden - Byggesaksbehandling og reguleringsplaner, herunder bistand til søknad, klage og ulovlighetsoppfølging - Seksjonering - Naborett, herunder trær og vegetasjon, grenser og støy - Veirett, herunder veilag, utgiftsfordeling, vedtekter og skjønn - Tingsrettslige problemstillinger, herunder servitutter og bruksrettigheter - Entreprise og forbrukerentreprise - Jordskifte, herunder grensefastsetting, bruksordning og vedtekter - Ulike erstatningskrav • Kontraktsrett - Utforming av kontrakter, herunder leiekontrakter - Utforming av nødvendig selskapsdokumentasjon - Avtaletolking, herunder innhenting og tolking av skylddelinger • Tvisteløsning og prosedyre - Prosederer regelmessig for domstolene - Fokus på utenrettslige forhandlinger og rettsmekling

Petter har en mastergrad fra Universitetet i Oslo (2012), med spesialisering innen arbeidsrett. Petter bistår klienter over hele landet innen arbeidsrett, selskapsrett og kontraktsrett. Selskapsrett: Bistår en rekke små og mellomstore selskaper, herunder oppstartsselskaper og gründere, med etablering og omdannelse av selskap, samt bistand knyttet til fusjoner, fisjoner, kapitalforhøyelser og kapitalnedsettelser, oppkjøp (M&A), salg og transaksjonsstøtte. Rådgir også klienter i forbindelse med skatt og avgift, aksjonæravtaler, styreansvar m.m. Arbeidsrett: Petter gjennomfører drøftelsesmøter og forhandlingsmøter flere ganger i uken både på arbeidstaker- og arbeidsgiversiden, i forbindelse med avslutning av arbeidsforhold. Arbeider daglig med arbeidsrettslige problemstillinger tilknyttet omstillings- og nedbemanningsprosesser, permitteringer, virksomhetsoverdragelser, arbeidsavtaler, arbeidstid, varsling, sykefravær, utleie/innleie av arbeidskraft m.m. Kommersielle kontrakter: Yter bistand med utarbeidelse, kvalitetssikring og revidering av kommersielle kontrakter. Dette inkluderer avtaler som naturlig inngår i selskaps- og arbeidsretten, i tillegg til mer bransjespesifikke kontrakter som agenturavtaler, distribusjonsavtaler, intensjonsavtaler, oppdragsavtaler, og fortrolighetsavtaler. Vi har også utarbeidet en rekke brukervilkår for nett- og app-baserte løsninger. En vesentlig del av kontraktsarbeidet vi har utført for våre klienter, inkludere aktiv bistand i kontraktsforhandlinger og tvisteløsning ved kontraktsbrudd. for mer informasjon se www.algeroy.com

Advokat Muhammad Saqib Rizwani er senioradvokat i Insa advokater. Han har snart 9 års arbeidserfaring med saker innen bl.a. barnevern, barnefordeling, reklamasjonssaker, NAV, psykiske helsevern, utlendingsrett og strafferett, samt omfattende prosedyreerfaring innenfor disse feltene.  Muhammad Saqib Rizwani har tidligere erfaring fra NAV, og han har også jobbet hos NAF Advokat med bilsaker. Etter studiene var han en periode praktikant for den norske FN-delegasjonen i New York. Han snakker flytende urdu, punjabi og engelsk. Ved siden av jobben er Muhammad Saqib Rizwani aktiv som innvalgt medlem av NIFs påtalenemnd. Muhammad Saqib Rizwani kan nås på telefon 48 60 69 39 eller e-post saqib@insa.no. Insa advokater er lokalisert i Oslo, men påtar seg oppdrag over hele landet. Les mer om Insa advokater her: https://www.insa.no/

Afzall Sarwar is a lawyer in Jessheim and works for Advokatfirmaet Sarwarson AS. The company has 2 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Afzall Sarwar has 42 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 463 pageviews. Read lawyer Afzall Sarwar's reviews here.

Advokat Jesinsky er partner i Advokatfirmaet Elden AS. Hans spesialfelt er tvisteløsning og prosedyre - Noe som betyr at han er en advokat som er spesialist på å løse uenighet med en motpart og føre saker for retten. Han bistår i første rekke klienter innen arbeidsrett, familierett, kjøps- og forbrukerrett, barnerett, husleierett, idrettsrett, selskaps- og kontraktsrett, gjeldsforhandlinger. Han har i tillegg en bred erfaring innen strafferett (som forsvarer) og kan vise til flere frifinnende dommer som resultat.

Jeanette Sandberg is a lawyer in Tønsberg and works for HBL Advokatfirma Haraldsen Bydal Lie DA. The company has 16 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Jeanette Sandberg has 27 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 177 pageviews. Read lawyer Jeanette Sandberg's reviews here.

Advokat Ingvild Hegstad har erfaring med og tilbyr juridisk bistand, rådgivning og tvisteløsning primært innenfor rettsområdene arverett (testament, dødsbooppgjør, generasjonsskifte, arvetvister mv.), familierett (opprettelse av ektepakter og samboeravtaler, skifteoppgjør, barnerett mv.), strafferett (forsvarer og bistandsadvokat), helserett, trygderett og fast eiendom (husleiesaker, reklamasjoner ved kjøp og salg av eiendom, nabotvister, mv.) Advokat Hegstad utfører også prosedyreoppdrag.

Stian Skotnes Jensen is a lawyer in Oslo and works for Austin Lyngmyr & Co Advokatfirma AS. The company has 12 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Stian Skotnes Jensen has 17 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 271 pageviews. Read lawyer Stian Skotnes Jensen's reviews here.

Eirik Leiren (el@sandco.no/47 64 16 26) er utdannet jurist fra UiB (2015) med selskapsrett og arbeidsrett som spesialfag. Han har siden år 2015 vært ansatt hos Sandanger Advokatfirma DA som tilbyr forretningsjuridisk bistand med virke fra Bergen. <b>Arbeidserfaring </b> <a href="https://www.linkedin.com/in/eirik-leiren-499b70102/" target="_blank">Eirik</a> har siden 2015 hos <a href="http://www.sandco.no" target="_blank">Sandanger Advokatfirma DA</a> arbeidet med en rekke fagdisipliner, og har mye erfaring bl.a. med: • <u>Kjøpsrett</u> o Tvistesaker knyttet til båt, bil, bolig (heving, prisavslag, erstatning m.m.) • <u>Arbeidsrett</u> o Ansettelse o Kontraktstolkning o Arbeidsgivers styringsrett o Nedbemanning/oppsigelse - bistå bedrifter/selskaper o Oppsigelse/avskjed - bistå arbeidstakere blant annet ved: o Drøftelsesmøter og forhandlingsmøter o Tvistesaker/søksmål for domstolen o Virksomhetsoverdragelse • <u>Eiendomsrett</u> o Rådgivning/tvisteløsning for privatpersoner ifm. boligkjøp o Rådgivning/tvisteløsning for bedrifter ifm. nybygg, renovering m.m. • <u>Avtale- og kontraktsrett</u> o Kontraktsinngåelse, kontraktsforhandlinger Eirik har erfaring med forhandlinger og utdanning i forhandlingsteknikk fra Harvard University (forhandlingskurset Workshop og forhandlingskurset Advanced på Harvard Law School i regi av Juristenes Utdanningssenter). En rekke tvister er både egnet for og lar seg løse i minnelighet via forhandlinger. <b>Timepris og lenker til mer informasjon</b> Eiriks timepris er NOK 2 600,- eks. mva. For øvrige <a href="https://sandco.no/media/dokumenter/Alminnelige%20vilk%C3%A5r.pdf" target="_blank">vilkår</a> og mer informasjon, se hjemmesiden til <a href="http://www.sandco.no" target="_blank">Sandanger Advokatfirma DA</a> og <a href="https://www.linkedin.com/in/eirik-leiren-499b70102/" target="_blank">Eiriks linkedin profil</a>.

Managing partner i Austin Lyngmyr & Co Advokatfirma AS. Har de siste 20 år arbeidet med spørsmål knyttet til fast eiendom. Har særlig kompetanse innenfor eierskiftesaker, reklamasjoner/mangler, håndverktjenester, naborettslige spørsmål, fradeling, seksjonering, entrepriserett. Han har også omfattende erfaring med arbeidsrett, forsikringsrett, erstatningsrett. Har bred prosedyreerfaring og arbeider mye med tvisteløsning i og utenfor domstolene. Er godkjent advokatmekler av Advokatforeningen. Arbeider mye med tvisteløsning.

Gro Sandvold innehaver av Advokat Sandvold. Hun har spesialisert seg innen trygderett med over 20 års erfaring og har praktisert som advokat siden 2004, hvor hun hovedsakelig har arbeidet med trygdesaker og saker om yrkesskadeforsikring, samt helserett og familierett. Sandvold regnes som en av landets fremste eksperter på trygderett og har bakgrunn som jurist i tidligere Trygdeetaten. Hun har vært medlem av Advokatforeningens lovutvalg for velferdsrett og foredragsholder for Juristenes Utdanningssenter (JUS). Videre har hun vært foredragsholder på flere saksbehandlerkurs ved Mølla Kompetansesenter, i regi av NAV. Aktuelt; ME-pasient fikk ung ufør-tillegg – ny prinsipiell dom fra Borgarting lagmannsrett. Les mer her: https://www.advisioadvokat.no/me-pasient-ung-ufor/

Aurora Skaland is a associate in Oslo and works for Advokatfirmaet Molteberg Nilsen AS. The company has 14 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Aurora Skaland has 9 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 73 pageviews. Read lawyer Aurora Skaland's reviews here.