lekkasjer-advokat Lawyer Norway

Chris-André Fløtre er advokat i Stiegler Advokatfirma i Bergen. Han kan nås på telefon 464 66 189 eller på e-post caf@stiegler.no. Chris-André ble uteksaminert med Master i Rettsvitenskap fra Universitetet i Bergen høsten 2021. Han har skrevet masteroppgave innenfor spesiell kontraktsrett om "Mangelsvurdering ved forbrukerkjøp av fast eiendom etter endring av avhendingsloven". Høsten 2023 tok Chris-André spesialemnet Planrett ved Det juridiske fakultet. Chris-André arbeider primært med saker knyttet til fast eiendoms rettsforhold. Chris-André bistår med rådgivning og tvisteløsning innenfor blant annet entreprise, bygg og anlegg, plan- og bygningsrett, jordskifte, næringseiendom, kontraktsrett, kjøpsrett, naborett, erstatningsrett og veirett. Chris-André bistår både profesjonelle og private parter. Kommunal- og distriktsdepartementet har oppnevnt Chris-André som medlem av partsutvalget for Husleietvistutvalget, og han har derfor opparbeidet seg god kompetanse innenfor leierettslige problemstillinger. Chris-André har også god kompetanse innenfor eierseksjonsloven og borettslagsloven, og har representert en rekke eierseksjonssameier. Chris-André har prosedyreerfaring i sivile saker og straffesaker, og opptrer jevnlig for domstolene. Chris-André har prosedert i både tingrett, lagmannsrett og jordskifterett. Chris-André har også gjennomført en rekke rettsmeklinger for tingrett og jordskifterett. Chris-André jobber med: • Eiendom - Kjøp og salg av eiendom - Feil og mangler ved kjøp av bolig, løsøre, håndverkertjenester mv. (heving, tilbakehold, prisavslag og erstatning) - Reklamasjoner - Tvister i sameier og borettslag, herunder bistand til privatpersoner og styrer i sameier og borettslag, samt drift og forvaltning av sameier og borettslag - Tvister i leieforhold på utleiersiden og leietakersiden - Byggesaksbehandling og reguleringsplaner, herunder bistand til søknad, klage og ulovlighetsoppfølging - Seksjonering - Naborett, herunder trær og vegetasjon, grenser og støy - Veirett, herunder veilag, utgiftsfordeling, vedtekter og skjønn - Tingsrettslige problemstillinger, herunder servitutter og bruksrettigheter - Entreprise og forbrukerentreprise - Jordskifte, herunder grensefastsetting, bruksordning og vedtekter - Ulike erstatningskrav • Kontraktsrett - Utforming av kontrakter, herunder leiekontrakter - Utforming av nødvendig selskapsdokumentasjon - Avtaletolking, herunder innhenting og tolking av skylddelinger • Tvisteløsning og prosedyre - Prosederer regelmessig for domstolene - Fokus på utenrettslige forhandlinger og rettsmekling

Enqvist har bred erfaring med rådgivning, forhandlinger og tvisteløsning på en rekke rettsområder gjennom mange år, og har ført saker for privatpersoner, næringsdrivende og organisasjoner. Han har særlig innsikt og kompetanse på flere rettsområder, og har omfattende erfaring med prosess og prosedyre.

Advokat Monica Malm har spesialisert seg i kontraktsrett og hun har over 20 års erfaring som rådgiver og advokat innenfor løsning av mange forskjellige problemstillinger knyttet til kontrakter innenfor flere områder som angår både private og virksomheter. Les mer om hva Malm bistår med på www.malmadvokatfirma.no og www.advokatenepaamajorstuen.no. Advokat Malm bistår selskaper med aksjonæravtaler, vedtekter, salgskontrakter, og franchisekontrakter mm og dokumenter knyttet til oppstart og drift av virksomheter som dokumenter til generalforsamling mv. Malm har arbeidet i HR-avdelinger som er nyttig erfaring når hun bistår arbeidsgivere og arbeidstakere i saker knyttet til advarsler og oppsigelser. Etter selv å ha opplevd hvor galt det kan gå når et arveoppgjør ikke håndteres korrekt, har Malm utvidet ekspertiseområdet til å bistå personer i arvespørsmål og hun bistår blant annet med opprettelse av testament og fremtidsfullmakter. Advokat Malm bistår også idrettsorganisasjoner, noe hun brenner for etter selv å ha vært ansatt i idretten og organisasjonene har ofte bruk for hjelp med arbeids- og oppholdstillatelser, skatt og norsk og internasjonal arbeidsrett som advokat Malm har arbeidet med i mange år. Advokat Malm arbeider fra 01.01.2024 i Wahl-Larsen Advokatfirma AS som holder til på Fr.Nansens pl. 5 men advokat Malm bistår private og selskaper i hele Norge og har også bistått nordmenn bosatt i utlandet med skatte- og trygdespørsmål (NAV).

Advokat Jostein Løken tiltrådte som partner i Advokatfirmaet Elden DA fra 1. oktober 2013. Han 34 års erfaring som aktor, dommerfullmektig og advokat innen felter som familierett, samlivsbrudd, barnevern og boligsaker. Advokat Løken har også bistått mange voldsofre. Han har vunnet frem i en rekke søksmål mot UDI og UNE. I tillegg har han lang erfaring som forsvarsadvokat og bistandsadvokat i straffesaker. Han bor på Elverum og har også kontor på Hamar og er derfor også lett tilgjengelig i Innlandet.

Odd Gunnar Kallevik is a lawyer in Haugesund and works for Advokatfirmaet Eurojuris Haugesund AS. The company has 15 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Odd Gunnar Kallevik has 3 reviews and an average score of 4.5. Last month, this profile had 79 pageviews. Read lawyer Odd Gunnar Kallevik's reviews here.

Problemer? Jeg hjelper deg når du trenger det mest! Opplever du samlivsbrudd og er uenig med eksen om barna og det økonomiske oppgjøret? Da kan jeg hjelpe deg. Mitt fokus er barnas beste og at du som klient skal ivaretas og følges opp uavhengig av om saken din er "stor" eller "liten". Jeg har vært advokat siden 2003 og har lang og bred erfaring i saker som gjelder familierett, skilsmisse og samlivsbrudd, og uenigheter om barns faste bosted og samvær. Å miste et barn er forferdelig. Dersom du har problemer med barnevernet, vil jeg hjelpe deg. Jeg har mange eksempler på at klienter har vunnet i saker der barnevernet krever omsorgsovertakelse, motsetter seg tilbakeføring av barn som er plassert i fosterhjem eller nekter å utvide samværet med barn som er under offentlig omsorg. Jeg tar saker over hele landet og gjør oppmerksom på at kostnadene ved saken i sin helhet dekkes av det offentlige. Arveoppgjør kan være vanskelige. Jeg hjelper deg om du har spørsmål som gjelder arv eller om du vil sette opp et testament/fremtidsfullmakt. For ytterligere informasjon se min hjemmeside www.agtind.no eller www.cramerco.no.

Som advokat har Ahmadi prosedert en rekke straffesaker, både som forsvarer og som bistandsadvokat. Ahmadi har også prosedert mange sivile saker, herunder utlendingssaker, barnevernssaker, barnefordelingssaker og arbeidstvister. I studietiden jobbet Ahmadi som frivillig saksbehandler hos Gatejuristen og hos NOAS (Norsk Organisasjon for Asylsøkere). Ahmadi har igjennom Statsforvalteren også vært representant for mindreårige asylsøkere. I tillegg til sin praksis som advokat i vårt firma er hun også engasjert som advokat ved Oslo kommunes kontor for Fri rettshjelp som er en offentlig advokatkontor hvor det er påkrevd omfattende erfaring innenfor forvaltningsrett. Ahmadi er opptatt av å fremme rettssikkerhet for vanskeligstilte og de som faller utenfor fellesskapet. Hun har bidratt i flere samfunnsnyttige tiltak, blant annet gjennom å holde kurs og foredrag i det kurdiske miljøet, og sitt engasjement i ulike organisasjoner. Ahmadi snakker kurdisk, farsi og tyrkisk. Ahmadi bistår i mange ulike saker, herunder straffesaker; barnevern; barnefordeling; arbeidstvister og utlendingssaker.

Advokat Ingvild Hegstad har erfaring med og tilbyr juridisk bistand, rådgivning og tvisteløsning primært innenfor rettsområdene arverett (testament, dødsbooppgjør, generasjonsskifte, arvetvister mv.), familierett (opprettelse av ektepakter og samboeravtaler, skifteoppgjør, barnerett mv.), strafferett (forsvarer og bistandsadvokat), helserett, trygderett og fast eiendom (husleiesaker, reklamasjoner ved kjøp og salg av eiendom, nabotvister, mv.) Advokat Hegstad utfører også prosedyreoppdrag.

Mauritz Aarskog is a lawyer in Hamar and works for Østby Aarskog Advokatfirma AS. The company has 4 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Mauritz Aarskog has 1 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 297 pageviews. Read lawyer Mauritz Aarskog's reviews here.

Advokat Olsen jobber primært innenfor rettsområdene arv og skifte (testament, arvetvister, dødsbooppgjør mv), familierett (ektepakter, samboeravtaler, økonomisk oppgjør etter endt samboerskap eller ekteskap mv) fast eiendom, kontraktsrett og strafferett. Olsen bistår også med opprettelse av fremtidsfullmakter.

Advokatfullmektig Skarpmoen jobber med et bredt spekter innenfor kontraktsrett, boligrett, finansrett og arv. Arbeidet omfatter blant annet tvister ved kjøp og salg av bolig, varer og tjenester, identitetssvindel, testamente og overføring av eiendom. Advokatfullmektig Skarpmoen har fordypet seg i reglene rundt identitetssvindel ved misbruk av BankID og bankoverføringer som ikke er godkjent av kunden.

Robin Pedersen Brauti is a lawyer in Trondheim and works for Advokatfirmaet Nidaros DA. The company has 8 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Robin Pedersen Brauti has 4 reviews and an average score of 4.6. Last month, this profile had 103 pageviews. Read lawyer Robin Pedersen Brauti's reviews here.

Advokat Thomas Reinholdt har bakgrunn som jurist, siviløkonom og tidligere fallskjermjeger. Han har bred erfaring med å bistå både privatpersoner, organisasjoner og selskaper. Reinholdt brenner for å finne gode løsninger for klientene. Ta kontakt i dag for en uforpliktende prat. Advokat Thomas Reinholdt jobber med et bredt spekter av saker innenfor blant annet arbeidsrett, forretningsjus, eiendomsrett, familie- og arverett og utledningsrett. Ta kontakt for en uforpliktende prat på: Tlf: 23688558 E-post: tr@reinholdt.no

Kristoffer Botilsrud is a associate in Drammen and works for Myhre Advokatfirma AS. The company has 5 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Kristoffer Botilsrud has 1 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 81 pageviews. Read lawyer Kristoffer Botilsrud's reviews here.

Advokat Harald Søndenå Jacobsen er i kontorfellesskap med Stavangeradvokatene. Han har kontorsted i Stavanger, men tar saker over hele landet. Søndenå Jacobsen sine spesialområder er strafferett, barnerett, utlendingsrett og psykisk helsevern. Han har bred prosedyreerfaring for tingrett, lagmannsrett, fylkesnemnd og kontrollkommisjon. Han har en variert arbeidserfaring og har blant annet arbeidet som dommerfullmektig, fylkesnemndsleder og som rådgiver hos Sivilombudet. Advokat Søndenå Jacobsen kan kontaktes på telefon 92212422 eller e-post jacobsen@stavangeradvokatene.no

Advokatfullmektig i Advokatfirmaet Molteberg Nilsen. Jobber primært med kjøpsrett, men bistår også i saker innen trygderett og andre rettsområder.

Advokatfirma GMC ledes av Gøran Møller Christiansen, han er en av Norges mest erfarne prosedyreadvokater og har ført flere hundre saker for domstolene. Firmaet spesialiserer seg på generell strafferett og tvisteløsning. Ta kontakt på 94403348 eller gmc@advokatgmc.no med en kort presentasjon av saken. Rask respons garanteres. Mer informasjon finnes på www.advokatgmc.no Firmaets grunntanke er at advokaten må evne å analysere saken raskt og ha en strategisk tilnærming til saken. Å ligge et skritt foran krever en grundig tanke bak - riktige valg er helt avgjørende for å oppnå gode resultater. Dette krever erfaring, tydelighet og "intuisjon". Møller Christiansen tar alltid de tøffe kampene mot politi og domstol og står i stormen når dette er til klientens beste. I enkelte saker er det ofte nødvendig å hente inn egne spesialister og sakkyndige for å bistå i rettslige prosesser. Dette avklares i den enkelte sak. GMC har vært forvarer i flere av de største sakene i Norge og har særlige kompetanse innen organisert kriminalitet, narkotika og økonomi, og har utmerkede resultater å vise til. Advokatfirma GMCs kontor ligger sentralt i Oslo sentrum og firmaet tar saker innenfor en rekke fagfelt og i hele Norge. Hos Advokatfirma GMC får alle saker samme faglige oppfølging – under tankesettet om at alle fortjener det beste forsvar.

Barrow er fast advokat i Advokatfirmaet Lærum, Lier, Stende & Berven. Hun har skrevet masteroppgave om internasjonal barnebortføring i Norge, USA og ENgland og Wales, og har god kompetanse innen barnevern og barnefordeling. Barrow jobber også mye med strafferett, både som bistandsadvokat og forsvarer. I tillegg har hun fordypet seg i arbeidsrett under studiene, og bistår både arbeidsgivere og arbeidstakere.

Anita Inga Hessen is a lawyer in Oslo and works for Advokatfirmaet Hessen. The company has 1 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Anita Inga Hessen has 2 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 235 pageviews. Read lawyer Anita Inga Hessen's reviews here.

Jeg jobber mest som bistandsadvokat for fornærmede i straffesaker, og har snart 25 års erfaring med mennesker som har vært utsatt for familievold og seksuelle overgrep/voldtekt. I tillegg jobber jeg med barn (barnelovstvister, av og til barnevern). Jeg er også en av 20 advokater i Norge som er spesialisert innenfor barnebortføring til eller fra Norge.

Grundighet, rask oppfølging og trygg ivaretakelse fra A til Å. Dette er prinsippene som advokat Emil Lunde Wiik arbeider etter i enhver sak han påtar seg, noe som gjør at du får hjelpen du fortjener!

Din advokat i møtet med NAV! Siden 2004 har jeg hjulpet mer enn tusen kunder med å få sine rettigheter. Jeg har også god kunnskap og erfaring i alle typer av saker knyttet til bolig og eiendom, og tilbyr bistand i bl.a. klagesaker etter bolighandel. Sammen med øvrige kolleger ved Centrum Advokatkontor dekker vi nesten alle områder av jussen, bl.a. med spesialisert kompetanse innen straff, arv, familie og barnevern, så ta gjerne kontakt også utenfor mine egne kjerneområder.

Asja Cemalovic is a lawyer in Oslo and works for Advokatfirmaet ECA AS. The company has 1 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Asja Cemalovic has 3 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 114 pageviews. Read lawyer Asja Cemalovic's reviews here.

Kaia Plathe Maartmann is a lawyer in Oslo and works for Advokatfirmaet Egeland. The company has 5 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Kaia Plathe Maartmann has 9 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 76 pageviews. Read lawyer Kaia Plathe Maartmann's reviews here.

Ane Sæther is a associate in Oslo and works for Advokatfirmaet Molteberg Nilsen AS. The company has 14 lawyers registered with the Norwegian Supervisory Council For Legal Practice. On Advokatguiden Ane Sæther has 10 reviews and an average score of 5.0. Last month, this profile had 60 pageviews. Read lawyer Ane Sæther's reviews here.

Henrik Rynning Sjåmo er advokatfullmektig i Stiegler Advokatfirma i Bergen. Han kan nås på telefon 934 62 775 eller på e-post hrs@stiegler.no. Henrik ble uteksaminert med Master i Rettsvitenskap fra Universitetet i Bergen sommeren 2022, hvor han skrev masteroppgave om EUs taksonomi. Han har tidligere jobbet for Advokatfirmaet Wiersholm, hvor han hovedsakelig arbeidet med transaksjoner innen sektoren for fornybar energi. Han jobbet også med selskapsrett, kontraktsrett og tvisteløsning innenfor shipping. I Stiegler jobber han hovedsakelig med selskapsrett, kontraktsrett og strafferett. Han bistår blant annet med: • Strafferett - Forsvarer - Bistand ved avhør - Førerkortbeslag - Utforming av anmeldelse • Selskapsrett - Rådgivning - Utforming av nødvendig dokumentasjon • Kontraktsrett - Utforming av kontrakter - Forhandlinger • Tvisteløsning og prosedyre

Tore H. Høyer, født 1973, utdannet jurist ved Universitetet i Bergen høsten 2000. Høyer har bred erfaring som advokat. Han har fra 2004 til og med 2019 vært advokatfullmektig og advokat, herunder partner og daglig leder, i Advokatsamarbeidet Sjødin, Meling & Co i Stavanger. Før dette arbeidet Høyer hos Fylkesmannen i Rogaland og hos If skadeforsikring. Høyer har prosedert saker for alle domstoler, herunder Høyesterett og har en allsidig og bred erfaring. Han har særlig kompetanse på strafferett og barnevernsrett, men også solid kompetanse innenfor arbeidsrett, fast eiendom, barnefordeling og andre foreldretvister, samt med generelle forhandlinger, tvisteløsning og prosedyre. Advokat Høyer har sitt kontor på Randaberg like utenfor Stavanger og har klienter fra hele regionen.

Petter har en mastergrad fra Universitetet i Oslo (2012), med spesialisering innen arbeidsrett. Petter bistår klienter over hele landet innen arbeidsrett, selskapsrett og kontraktsrett. Selskapsrett: Bistår en rekke små og mellomstore selskaper, herunder oppstartsselskaper og gründere, med etablering og omdannelse av selskap, samt bistand knyttet til fusjoner, fisjoner, kapitalforhøyelser og kapitalnedsettelser, oppkjøp (M&A), salg og transaksjonsstøtte. Rådgir også klienter i forbindelse med skatt og avgift, aksjonæravtaler, styreansvar m.m. Arbeidsrett: Petter gjennomfører drøftelsesmøter og forhandlingsmøter flere ganger i uken både på arbeidstaker- og arbeidsgiversiden, i forbindelse med avslutning av arbeidsforhold. Arbeider daglig med arbeidsrettslige problemstillinger tilknyttet omstillings- og nedbemanningsprosesser, permitteringer, virksomhetsoverdragelser, arbeidsavtaler, arbeidstid, varsling, sykefravær, utleie/innleie av arbeidskraft m.m. Kommersielle kontrakter: Yter bistand med utarbeidelse, kvalitetssikring og revidering av kommersielle kontrakter. Dette inkluderer avtaler som naturlig inngår i selskaps- og arbeidsretten, i tillegg til mer bransjespesifikke kontrakter som agenturavtaler, distribusjonsavtaler, intensjonsavtaler, oppdragsavtaler, og fortrolighetsavtaler. Vi har også utarbeidet en rekke brukervilkår for nett- og app-baserte løsninger. En vesentlig del av kontraktsarbeidet vi har utført for våre klienter, inkludere aktiv bistand i kontraktsforhandlinger og tvisteløsning ved kontraktsbrudd. for mer informasjon se www.algeroy.com

Hogne (e-post: hs@sandco.no, tlf: 93 46 45 18) er spesialist i forretningsjus/selskapsrett, autorisert finansanalytiker (AFA), CEFA, og har en executive MBA i finans med fordypning i corporate finance. Han har jobbet 9 år hos Advokatfirmaet Schjødt AS og 15 år i egen advokatvirksomhet. <b>Arbeidserfaring - selskapsrett </b> I tilknytning til selskaper og sammenslutninger har <a href="https://sandco.no/detalj/1/hogne-sandanger" target="_blank">Hogne </a>mye erfaring med: - transaksjoner, - reorganiseringer, - selskapsdokumenter, - tilpasning av ulike typer finansielle instrumenter, - møteledelse, - finansiering, - aksjonæravtaler/selskapsavtaler, - insentivordninger, - <a href="https://lovdata.no/dokument/LGSIV/avgjorelse/lg-2023-21743?q" target="_blank">aksjonærkonflikter</a>, - aksjonæraktivisme, - insolvenshåndtering, - styreansvar, - <a href="https://sandco.no/media/fm/2aedae0347.pdf" target="_blank">innløsning</a>/utløsning av andelshavere/aksjonærer, og - spørsmål om gyldigheten av selskapers beslutninger, herunder <a href="https://lovdata.no/dokument/LGSIV/avgjorelse/lg-2020-42398?q=LG-2020-42398" target="_blank">anfektelsessaker</a> for domstolene. <b>Arbeidserfaring - generell forretningsjus </b> Hogne har bred forretningsjuridisk kompetanse opparbeidet gjennom virke som forretningsadvokat over 24 år, gründer og medgründer av en rekke selskaper i ulike bransjer, drift av egne virksomheter, ulike styreverv og ulike typer investeringer i og utenfor regulert marked. Hogne har mye erfaring med og interesse for, finans, investeringer og forhandlinger. Han har utdanning i forhandlingsteknikk fra Handelshøyskolen BI og har gjennomført forhandlingskurset "Advanced" på Harvard Law School i regi av Juristenes Utdanningssenter. Siden han på begynnelsen av 1990-tallet kjøpte sine første aksjer med midler opptjent på sommerjobber som fisker, har han sammenhengende drevet med ulike investeringer, siden år 2008 hovedsaklig gjennom sitt heleide investeringsselskap <a href="https://w2.brreg.no/enhet/sok/detalj.jsp?orgnr=992756586" target="_blank">Sandanger Investering AS</a>. Eiendomsforvaltning og -utvikling har Hogne erfaring med både i egen regi og som advokat. Hogne er opptatt av å maksimere verdiskapningen for klienten. Kjøp av forretningsjuridiske tjenester fra Sandanger Advokatfirma DA skal lønne seg både absolutt og relativt til kjøp av tjenester fra andre. <b>Timepris og lenker til mer informasjon</b> Hognes timepris er NOK 3 500,- ekskl. mva. For øvrige <a href="https://sandco.no/media/dokumenter/Alminnelige%20vilk%C3%A5r.pdf" target="_blank">vilkår</a> og mer informasjon, se hjemmesiden til <a href="https://sandco.no/detalj/1/hogne-sandanger%20" target=_blank">Sandanger Advokatfirma DA</a> og <a href="http://www.linkedin.com/in/sandanger" target="_blank">Hognes linkedin profil</a>.

Advokat Anja K. Hellander har sin hovedbase i Oslo, med kontorsted i aktuelle uker også i Vadsø. Hellander har arbeidet som advokat i over 20 år og har lang og bred erfaring som advokat hvor spesialfeltet er strafferett. I den sammenheng bistår hun også fornærmede i straffesaker. Hellander tar oppdrag over hele landet, og er ofte tidlig inne i saker der den det gjelder er pågrepet og fremstilles for varetekt, også der det senere blir til hovedforhandling. Bistand under etterforskning ved innkalling til avhør hos politiet med status som mistenk/siktet er også en del av den bistanden som gis. Gjennom arbeidet som forsvarer hvor Hellander har vært involvert i de største straffesakene i Norge ( "Nokasranet, Muncsaken, Limesaken, Sultsaken") samt har vært i flere hundre straffesaker i årenes løp så er det ikke slik at mindre saker er mindre viktige. Klientens interesser er like viktige uansett sakens art og alvorlighet. Det mange ikke tenker på er at de fleste saker som håndteres i rettssystemet knytter seg til en tiltalt som aldri har vært i involvert i en straffesak før. Å trygge og ivareta den det gjelder i en slik situasjon settes derfor svært høyt og kan aldri undervurderes. Der det er nødvendig ut i fra sakens omfang og varighet settes det sammen et team av kollegaer for å ivareta den enkelte klient. De fleste sakene dekkes av det offentlige. Det er bare å ta kontakt for en uforpliktende samtale, det kan være oppklarende og kanskje ta bort noen bekymringer.